福島県耶麻郡磐梯町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.6万円/坪
前年比 -1.1%- 住宅地2.6万円/坪
公示地価推移
耶麻郡磐梯町の不動産の売却価格査定
数字で見る耶麻郡磐梯町の地価
耶麻郡磐梯町の地価相場
耶麻郡磐梯町の2026年の公示地価は、全用途平均で2.6万円/坪（7,735円/m²）、前年からは－1.1％下落しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で－7.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.6万円/坪（7,735円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－7.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
耶麻郡磐梯町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字磐梯の3.2万円/坪（9,666円/m²）、最も低いのは大字大谷の1.7万円/坪（5,100円/m²）です。中央値は大字更科の2.0万円/坪（6,155円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る耶麻郡磐梯町の地価
福島県耶麻郡磐梯町は、町中心部の大字磐梯では一般住宅と店舗が混在する既成住宅地域が広がっています。一方で、町周辺部の大字更科は、空地も見られる分譲住宅団地としての性格を持っています。
磐梯町中心部では、人口減少や高齢化、厳しい地域経済の影響により、地価は下落傾向で推移すると予測されます。一方、大字更科では、近年カフェの開業などの新たな需要も見られることから、地価水準は横ばいで推移するとの見通しがあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約