膳所駅の土地価格・公示地価マップ

膳所駅の地価相場

膳所駅の2026年の公示地価は、全用途平均で80.1万円/坪（24.2万円/m²）、前年からは＋3.5％上昇しました。大津市の44駅のなかで、地価は高い方から3位、前年比の上昇率は32位です。地価水準は大津市でも高い部類に入ります。調査地点数は488地点です。

全用途の地価は直近10年で＋9.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均48.9万円/坪（14.8万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋24.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均87.6万円/坪（26.5万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋8.8％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均20.7万円/坪（6.3万円/m²）で、前年から＋7.7％上昇しました。直近10年では＋39.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

大津市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは大津駅の111.6万円/坪（33.8万円/m²）、最も低いのは北小松駅の6.0万円/坪（1.8万円/m²）です。中央値は堅田駅の43.1万円/坪（13.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約19倍です。