びわ湖浜大津駅の土地価格・公示地価マップ

びわ湖浜大津駅の地価相場

びわ湖浜大津駅の2026年の公示地価は、全用途平均で63.0万円/坪（19.0万円/m²）、前年からは＋6.5％上昇しました。大津市の44駅のなかで、地価は高い方から9位、前年比の上昇率は3位です。地価水準は大津市でも高い部類に入ります。調査地点数は486地点です。

全用途の地価は直近10年で＋28.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均55.8万円/坪（16.9万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋48.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均65.9万円/坪（19.9万円/m²）で、前年から＋6.8％上昇しました。直近10年では＋26.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均22.2万円/坪（6.7万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋24.1％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

大津市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは大津駅の111.6万円/坪（33.8万円/m²）、最も低いのは北小松駅の6.0万円/坪（1.8万円/m²）です。中央値は堅田駅の43.1万円/坪（13.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約19倍です。