南滋賀駅の土地価格・公示地価マップ

南滋賀駅の地価相場

南滋賀駅の2026年の公示地価は、全用途平均で28.1万円/坪（8.5万円/m²）、前年からは＋4.0％上昇しました。大津市の44駅のなかで、地価は高い方から33位、前年比の上昇率は24位です。地価水準は大津市のなかでは低めです。調査地点数は505地点です。

全用途の地価は直近10年で－18.7％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均25.9万円/坪（7.8万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では－20.0％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均66.6万円/坪（20.1万円/m²）で、前年から＋6.4％上昇しました。直近10年では＋32.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均21.5万円/坪（6.5万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋21.6％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

大津市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは大津駅の111.6万円/坪（33.8万円/m²）、最も低いのは北小松駅の6.0万円/坪（1.8万円/m²）です。中央値は堅田駅の43.1万円/坪（13.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約19倍です。