鹿児島県霧島市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.3万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地5.7万円/坪
- 商業地10.5万円/坪
公示地価推移
霧島市の不動産の売却価格査定
霧島市内の公示地価ランキング
- 1位こくぶのぐちひがし国分野口東23.2万円/坪前年比+1.6%
- 2位はやとちょうみつぎ隼人町見次20.2万円/坪前年比+0.8%
- 3位こくぶちゅうおう国分中央16.6万円/坪前年比+0.8%
- 4位こくぶふくしま国分福島12.1万円/坪前年比+1.9%
- 5位はやとちょううちやまだ隼人町内山田11.6万円/坪前年比+0.9%
- 6位こくぶむけちょう国分向花町10.9万円/坪前年比+0.9%
- 7位はやとちょうひめぎ隼人町姫城10.0万円/坪前年比-0.2%
- 8位はやとちょううち隼人町内9.0万円/坪前年比+0.7%
- 9位はやとちょうじんぐう隼人町神宮8.8万円/坪前年比-0.4%
- 10位こくぶしんまち国分新町8.8万円/坪前年比+1.5%
- 11位はやとちょうひめぎ隼人町姫城8.4万円/坪前年比+1.2%
- 12位こくぶしろやまちょう国分城山町8.3万円/坪前年比+0.8%
- 13位はやとちょうとうごう隼人町東郷7.9万円/坪前年比0.0%
- 14位はやとちょうしんこう隼人町真孝6.8万円/坪前年比+2.5%
- 15位こくぶきよみず国分清水6.4万円/坪前年比0.0%
- 16位みぞべちょうふもと溝辺町麓6.3万円/坪前年比+1.3%
- 17位まきぞのちょうたかちほ牧園町高千穂4.8万円/坪前年比-1.4%
- 18位きりしまおおくぼ霧島大窪4.1万円/坪前年比0.0%
- 19位よこがわちょうなかの横川町中ノ3.7万円/坪前年比-1.8%
- 20位まきぞのちょうしゅくくぼた牧園町宿窪田3.3万円/坪前年比-1.5%
- 21位みぞべちょうありかわ溝辺町有川3.2万円/坪前年比-1.3%
- 22位ふくやまちょうふくやま福山町福山3.2万円/坪前年比-0.4%
- 23位きりしまたぐち霧島田口2.6万円/坪前年比-0.3%
- 24位まきぞのちょうさんたいどう牧園町三体堂2.0万円/坪前年比-1.9%
- 25位みぞべちょうみなわ溝辺町三縄2.0万円/坪前年比-0.8%
- 26位よこがわちょうしもの横川町下ノ7,736円/坪前年比-1.3%
- 27位まきぞのちょうかみなかつがわ牧園町上中津川7,471円/坪前年比-0.9%
- 28位まきぞのちょうまんぜん牧園町万膳6,810円/坪前年比-1.0%
- -こくぶしげひさ国分重久公示地価なし
- -こくぶきよみず国分清水公示地価なし
- -こくぶひめぎみなみ国分姫城南公示地価なし
- -こくぶひめぎ国分姫城公示地価なし
- -こくぶこおりだ国分郡田公示地価なし
- -こくぶだいみょうじ国分台明寺公示地価なし
- -こくぶかわはら国分川原公示地価なし
- -こくぶかみこがわ国分上小川公示地価なし
- -こくぶなばちょう国分名波町公示地価なし
- -こくぶやましたちょう国分山下町公示地価なし
- -こくぶのぐち国分野口公示地価なし
- -こくぶふちゅう国分府中公示地価なし
- -こくぶしんまち国分新町公示地価なし
- -こくぶまつき国分松木公示地価なし
- -こくぶひろせ国分広瀬公示地価なし
- -こくぶみなと国分湊公示地価なし
- -こくぶうわい国分上井公示地価なし
- -こくぶかわうち国分川内公示地価なし
- -こくぶしきね国分敷根公示地価なし
- -こくぶしたい国分下井公示地価なし
- -こくぶうえのはらてくのぱーく国分上野原テクノパーク公示地価なし
- -こくぶうえのはらじょうもんのもり国分上野原縄文の森公示地価なし
- -こくぶうえのだん国分上之段公示地価なし
- -こくぶのぐちちょう国分野口町公示地価なし
- -こくぶのぐちきた国分野口北公示地価なし
- -こくぶふちゅうちょう国分府中町公示地価なし
- -こくぶまつきちょう国分松木町公示地価なし
- -こくぶまつきひがし国分松木東公示地価なし
- -こくぶけんのうとちょう国分剣之宇都町公示地価なし
- -こくぶのぐちにし国分野口西公示地価なし
- -みぞべちょうたかぜ溝辺町竹子公示地価なし
- -みぞべちょうさきもり溝辺町崎森公示地価なし
- -よこがわちょうかみの横川町上ノ公示地価なし
- -まきぞのちょうしもなかつがわ牧園町下中津川公示地価なし
- -まきぞのちょうもちまつ牧園町持松公示地価なし
- -きりしまかわきた霧島川北公示地価なし
- -きりしまながみず霧島永水公示地価なし
- -はやとちょうおはま隼人町小浜公示地価なし
- -はやとちょうのくみだ隼人町野久美田公示地価なし
- -はやとちょうおだ隼人町小田公示地価なし
- -はやとちょうあさひ隼人町朝日公示地価なし
- -はやとちょうすみよし隼人町住吉公示地価なし
- -はやとちょううちやまだ隼人町内山田公示地価なし
- -はやとちょうさいこうじ隼人町西光寺公示地価なし
- -はやとちょうまつなが隼人町松永公示地価なし
- -はやとちょうかれいがわ隼人町嘉例川公示地価なし
- -はやとちょうとうごう隼人町東郷公示地価なし
- -はやとちょうまつなが隼人町松永公示地価なし
- -ふくやまちょうふくち福山町福地公示地価なし
- -ふくやまちょうふくざわ福山町福沢公示地価なし
- -ふくやまちょうかれいがわ福山町佳例川公示地価なし
数字で見る霧島市の地価
霧島市の地価相場
霧島市の2026年の公示地価は、全用途平均で7.3万円/坪（2.2万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は50地点です。
全用途の地価は直近10年で－7.9％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.7万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－5.5％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.5万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－12.0％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
霧島市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは国分野口東の23.2万円/坪（7.0万円/m²）、最も低いのは牧園町万膳の6,810円/坪（2,060円/m²）です。中央値は国分清水の6.4万円/坪（1.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約34倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る霧島市の地価
霧島市は、利便性の高い国分中央周辺の商業地域や、ＪＲ隼人駅に近い住宅地、鹿児島空港周辺の商業地など、活況を呈するエリアがある一方で、地域差が見られます。国分城山町のような高台の住宅地や、区画が整然とした国分福島では良好な住環境が維持されていますが、牧園町や横川町、福山町などの旧来の住宅地域や商業地域では、人口減少や高齢化の影響が見られます。
今後の見通しについて、国分中央などの中心市街地に近いエリアや、区画整理が進む隼人町内山田周辺では、需要が堅調で地価が上昇する傾向にあると予測されます。また、溝辺町麓の空港周辺の商業地も、利用者数の回復に伴い需要が回復していくものと見込まれます。対照的に、過疎化が進む地域では、住宅地や商業地の需要が弱まり、地価が下落していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約