鹿児島県薩摩郡さつま町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.7万円/坪
前年比 -1.7%- 住宅地2.1万円/坪
- 商業地4.1万円/坪
公示地価推移
薩摩郡さつま町の不動産の売却価格査定
薩摩郡さつま町内の公示地価ランキング
- 1位みやのじょうやち宮之城屋地5.8万円/坪前年比-1.7%
- 2位とらい虎居5.6万円/坪前年比-1.4%
- 3位こうし神子2.2万円/坪前年比-1.5%
- 4位つるだ鶴田1.6万円/坪前年比-3.0%
- 5位やまさき山崎1.6万円/坪前年比-2.0%
- 6位ふなき船木1.4万円/坪前年比-2.3%
- 7位かしわばる柏原1.4万円/坪前年比-2.4%
- 8位ぐみょう求名1.3万円/坪前年比-1.9%
- 9位なかつがわ中津川8,099円/坪前年比-2.0%
- 10位ひらかわ平川7,504円/坪前年比-1.3%
- -ときよし時吉公示地価なし
- -くきの柊野公示地価なし
- -ゆだ湯田公示地価なし
- -ひろせ広瀬公示地価なし
- -くぶき久富木公示地価なし
- -ふたわたり二渡公示地価なし
- -しらおがわ白男川公示地価なし
- -とまりの泊野公示地価なし
- -しび紫尾公示地価なし
- -ながの永野公示地価なし
数字で見る薩摩郡さつま町の地価
薩摩郡さつま町の地価相場
薩摩郡さつま町の2026年の公示地価は、全用途平均で2.7万円/坪（8,201円/m²）、前年からは－1.7％下落しました。調査地点数は13地点です。
全用途の地価は直近10年で－22.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.1万円/坪（6,307円/m²）で、前年から－1.6％下落しました。直近10年では－16.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均4.1万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－1.9％下落しました。直近10年では－36.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
薩摩郡さつま町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは宮之城屋地の5.8万円/坪（1.8万円/m²）、最も低いのは平川の7,504円/坪（2,270円/m²）です。中央値は船木の1.4万円/坪（4,300円/m²）で、最高値と最低値の差は約7.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る薩摩郡さつま町の地価
さつま町宮之城屋地は、川内川の洪水リスクが低い丘陵地の高台にある住宅地域や、小規模な店舗が集まる既成商業地域で構成されています。一方、さつま町虎居は、区画が整然とした品位の高い住宅地域となっています。
さつま町では、人口減少や少子高齢化の影響により、旧宮之城町の周辺部を中心に宅地需要が低調であると予測されています。商業地については、大型店への利用客流出により商況が厳しく、地価は下落傾向で推移するものと鑑定評価では見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約