鹿児島県姶良郡湧水町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.9万円/坪
前年比 -3.1%- 住宅地2.3万円/坪
- 商業地5.8万円/坪
公示地価推移
姶良郡湧水町の不動産の売却価格査定
姶良郡湧水町内の公示地価ランキング
- 1位こば木場4.0万円/坪前年比-3.0%
- 2位なかつがわ中津川2.2万円/坪前年比-3.6%
- 3位かわにし川西1.7万円/坪前年比-3.5%
- 4位きたかた北方1.6万円/坪前年比-4.0%
- 5位はんにゃじ般若寺8,727円/坪前年比-3.3%
- -よねなが米永公示地価なし
- -いなばさき稲葉崎公示地価なし
- -たおばる田尾原公示地価なし
- -つねつぐ恒次公示地価なし
- -こうだ幸田公示地価なし
- -つるまる鶴丸公示地価なし
- -かわそえ川添公示地価なし
数字で見る姶良郡湧水町の地価
姶良郡湧水町の地価相場
姶良郡湧水町の2026年の公示地価は、全用途平均で2.9万円/坪（8,838円/m²）、前年からは－3.1％下落しました。調査地点数は11地点です。
全用途の地価は直近10年で－22.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.3万円/坪（6,913円/m²）で、前年から－3.2％下落しました。直近10年では－20.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5.8万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－3.0％下落しました。直近10年では－26.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
姶良郡湧水町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは木場の4.0万円/坪（1.2万円/m²）、最も低いのは般若寺の8,727円/坪（2,640円/m²）です。中央値は川西の1.7万円/坪（5,175円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る姶良郡湧水町の地価
湧水町は、栗野駅周辺に区画の整った住宅地や商業地が広がる一方、吉松駅付近では商店街の衰退が見られるなど、場所により状況が異なります。栗野地区では土地区画整理事業による宅地が供給過剰な状態にあり、その他の地域では農家住宅が混在する集落や、空き家が目立つ既成住宅地域が点在しています。
鑑定評価による将来予測では、湧水町全体で少子高齢化や人口減少が続いており、宅地や商業地の需要は低調なまま推移すると見られます。これに伴い、地価は今後も下落傾向を辿るものと推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約