鹿児島県伊佐市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.5万円/坪
前年比 -2.7%- 住宅地2.6万円/坪
- 商業地6.1万円/坪
公示地価推移
伊佐市の不動産の売却価格査定
伊佐市内の公示地価ランキング
- 1位おおくちかみまち大口上町9.1万円/坪前年比-3.5%
- 2位おおくちもとまち大口元町6.7万円/坪前年比-3.1%
- 3位おおくちさと大口里4.3万円/坪前年比-2.3%
- 4位おおくちおおた大口大田3.6万円/坪前年比-0.9%
- 5位ひしかりまえめ菱刈前目2.5万円/坪前年比-3.2%
- 6位おおくちしもとの大口下殿2.0万円/坪前年比-3.1%
- 7位ひしかりしげとめ菱刈重留1.8万円/坪前年比-1.8%
- 8位おおくちはらだ大口原田1.6万円/坪前年比-2.0%
- 9位おおくちやまの大口山野1.3万円/坪前年比-2.6%
- 10位ひしかりあらた菱刈荒田1.1万円/坪前年比-1.4%
- 11位ひしかりとくべ菱刈徳辺1.1万円/坪前年比-1.5%
- -おおくちきのうじ大口木ノ氏公示地価なし
- -おおくちしのはら大口篠原公示地価なし
- -おおくちしのはら大口篠原公示地価なし
- -おおくちめまる大口目丸公示地価なし
- -おおくちとりす大口鳥巣公示地価なし
- -おおくちおおしま大口大島公示地価なし
- -おおくちどうざき大口堂崎公示地価なし
- -おおくちかなはだ大口金波田公示地価なし
- -おおくちみやひと大口宮人公示地価なし
- -おおくちそぎ大口曽木公示地価なし
- -おおくちはりもち大口針持公示地価なし
- -おおくちたしろ大口田代公示地価なし
- -おおくちかわいわぜ大口川岩瀬公示地価なし
- -おおくちしらき大口白木公示地価なし
- -おおくちふちべ大口渕辺公示地価なし
- -おおくちこぎはら大口小木原公示地価なし
- -おおくちうしお大口牛尾公示地価なし
- -おおくちこがわうち大口小川内公示地価なし
- -おおくちひらいずみ大口平出水公示地価なし
- -ひしかりみなみうら菱刈南浦公示地価なし
- -ひしかりかわみなみ菱刈川南公示地価なし
- -ひしかりかわきた菱刈川北公示地価なし
- -ひしかりしもで菱刈下手公示地価なし
- -ひしかりはなきた菱刈花北公示地価なし
- -ひしかりたなか菱刈田中公示地価なし
- -ひしかりいちやま菱刈市山公示地価なし
数字で見る伊佐市の地価
伊佐市の地価相場
伊佐市の2026年の公示地価は、全用途平均で3.5万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは－2.7％下落しました。調査地点数は12地点です。
全用途の地価は直近10年で－29.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.6万円/坪（7,861円/m²）で、前年から－2.3％下落しました。直近10年では－23.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均6.1万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から－3.2％下落しました。直近10年では－47.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
伊佐市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大口上町の9.1万円/坪（2.8万円/m²）、最も低いのは菱刈徳辺の1.1万円/坪（3,350円/m²）です。中央値は大口下殿の2.0万円/坪（6,200円/m²）で、最高値と最低値の差は約8.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る伊佐市の地価
鹿児島県伊佐市は、市街地中心部で街並みが整然としたエリアがある一方、農地や空地が混在する住宅地域、商店街の空き店舗が目立つ商業地域など、場所により様々です。大口地区の住宅地では、利便性の高い市街地から、小学校や商業施設への距離がある周辺部まで幅があります。
今後の見通しについて、市役所新庁舎の移転に伴う需要の高まりが期待されるものの、道路幅員の狭さから需要は限定的との見方があります。また、大型量販店への顧客流出や少子高齢化の影響により、地価は下落傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約