鹿児島県出水市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.5万円/坪
前年比 -1.7%- 住宅地3.6万円/坪
- 商業地6.5万円/坪
- 工業地1.9万円/坪
公示地価推移
出水市の不動産の売却価格査定
出水市内の公示地価ランキング
- 1位しょうわまち昭和町8.2万円/坪前年比-2.8%
- 2位ほんまち本町7.6万円/坪前年比-2.5%
- 3位むかえまち向江町5.5万円/坪前年比-0.6%
- 4位ちゅうおうちょう中央町4.9万円/坪前年比-0.7%
- 5位かみちしきちょう上知識町4.4万円/坪前年比-1.5%
- 6位しばひき柴引4.2万円/坪前年比-0.4%
- 7位かみさばぶち上鯖渕4.0万円/坪前年比-1.6%
- 8位こめのつまち米ノ津町4.0万円/坪前年比-2.4%
- 9位かみみょう上名2.6万円/坪前年比-1.9%
- 10位へいわちょう平和町1.9万円/坪前年比0.0%
- 11位えうち江内1.1万円/坪前年比-3.0%
- -かみおおかわうち上大川内公示地価なし
- -しもおおかわうち下大川内公示地価なし
- -みどりまち緑町公示地価なし
- -たけもと武本公示地価なし
- -ふもとちょう麓町公示地価なし
- -おおのはらちょう大野原町公示地価なし
- -ちしきちょう知識町公示地価なし
- -こがねまち黄金町公示地価なし
- -すみよしちょう住吉町公示地価なし
- -しおみちょう汐見町公示地価なし
- -うらたちょう浦田町公示地価なし
- -ろくがつだまち六月田町公示地価なし
- -しょう荘公示地価なし
- -ぶんかちょう文化町公示地価なし
- -みょうじんちょう明神町公示地価なし
- -ごまんごくちょう五万石町公示地価なし
- -にしいずみちょう西出水町公示地価なし
- -しもさばちょう下鯖町公示地価なし
- -しもちしきちょう下知識町公示地価なし
- -ふくのえちょう福ノ江町公示地価なし
- -いまがまちょう今釜町公示地価なし
- -さかいちょう境町公示地価なし
- -みはらちょう美原町公示地価なし
- -おおくぼ大久保公示地価なし
- -からがさき唐笠木公示地価なし
- -しもたかおの下高尾野公示地価なし
- -しもずる下水流公示地価なし
- -かみずる上水流公示地価なし
- -かめい下名公示地価なし
数字で見る出水市の地価
出水市の地価相場
出水市の2026年の公示地価は、全用途平均で4.5万円/坪（1.4万円/m²）、前年からは－1.7％下落しました。調査地点数は14地点です。
全用途の地価は直近10年で－18.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.6万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－1.2％下落しました。直近10年では－10.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均6.5万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－2.3％下落しました。直近10年では－24.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均1.9万円/坪（5,800円/m²）です。直近2年では＋0.0％上昇しています。
町名別の地価
出水市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは昭和町の8.2万円/坪（2.5万円/m²）、最も低いのは江内の1.1万円/坪（3,200円/m²）です。中央値は柴引の4.2万円/坪（1.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約7.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る出水市の地価
鹿児島県出水市は、用途によって様相が異なります。上鯖渕や向江町は戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域で、米ノ津町は駅西方に広がる住宅団地です。一方、昭和町はＪＲ出水駅付近に金融機関等が並ぶ商業地域であり、本町は県道沿いに小規模店舗が続く既成商業地域です。
今後の見通しとして、住宅地は西出水小学校校区などの競合により需要が減退し、衰退傾向で推移すると予測されます。商業地についても、六月田地区などの大型商業施設への顧客流出により、地価は下落傾向に向かうものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約