鹿児島県薩摩川内市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.1万円/坪
前年比 -1.3%- 住宅地3.9万円/坪
- 商業地12.2万円/坪
公示地価推移
薩摩川内市の不動産の売却価格査定
薩摩川内市内の公示地価ランキング
- 1位にしむこうだちょう西向田町27.2万円/坪前年比-1.8%
- 2位ひがしむこうだちょう東向田町23.2万円/坪前年比-1.6%
- 3位ごりょうしたちょう御陵下町14.9万円/坪前年比0.0%
- 4位ちゅうごう中郷13.3万円/坪前年比0.0%
- 5位おおしょうじちょう大小路町12.7万円/坪前年比-0.3%
- 6位わかまつちょう若松町11.8万円/坪前年比0.0%
- 7位ひらさちょう平佐町9.4万円/坪前年比+0.4%
- 8位みやうちちょう宮内町8.1万円/坪前年比-0.4%
- 9位たさきちょう田崎町7.3万円/坪前年比0.0%
- 10位みやざきちょう宮崎町6.6万円/坪前年比+0.5%
- 11位ひわきちょういちひの樋脇町市比野5.8万円/坪前年比-2.5%
- 12位みやざとちょう宮里町5.2万円/坪前年比-1.3%
- 13位たきちょう高城町4.4万円/坪前年比0.0%
- 14位とうごうちょうおのぶち東郷町斧渕4.1万円/坪前年比-2.3%
- 15位しもこしきちょうながはま下甑町長浜3.5万円/坪前年比-4.5%
- 16位いりきちょうそえだ入来町副田3.1万円/坪前年比-2.2%
- 17位かしまちょういむた鹿島町藺牟田3.0万円/坪前年比-4.7%
- 18位しもこしきちょうてうち下甑町手打2.8万円/坪前年比-4.5%
- 19位かみこしきちょうなかこしき上甑町中甑2.7万円/坪前年比-4.6%
- 20位ひわきちょうとうのはら樋脇町塔之原2.7万円/坪前年比-2.5%
- 21位いりきちょううらのみょう入来町浦之名2.6万円/坪前年比-2.5%
- 22位かちめちょう勝目町2.1万円/坪前年比-0.8%
- 23位けどういんちょうしもで祁答院町下手1.8万円/坪前年比-3.5%
- 24位さとちょうさと里町里1.7万円/坪前年比-4.2%
- 25位とうごうちょうししの東郷町宍野1.4万円/坪前年比-1.1%
- 26位かしまちょういむた鹿島町藺牟田1.4万円/坪前年比-4.6%
- 27位かみこしきちょうおしま上甑町小島1.2万円/坪前年比-3.9%
- 28位けどういんちょうかみで祁答院町上手1.1万円/坪前年比-2.8%
- 29位けどういんちょういむた祁答院町藺牟田7,603円/坪前年比-2.1%
- 30位けどういんちょうくろき祁答院町黒木7,273円/坪前年比-2.2%
- -むこうだちょう向田町公示地価なし
- -むこうだほんまち向田本町公示地価なし
- -かんだちょう神田町公示地価なし
- -ひがしかいもんちょう東開聞町公示地価なし
- -にしかいもんちょう西開聞町公示地価なし
- -ひやみずちょう冷水町公示地価なし
- -やまのくちちょう山之口町公示地価なし
- -かわながのちょう川永野町公示地価なし
- -こばんちゃやちょう木場茶屋町公示地価なし
- -やぐらちょう矢倉町公示地価なし
- -おじろえちょう尾白江町公示地価なし
- -みやこちょう都町公示地価なし
- -あおやまちょう青山町公示地価なし
- -なかふくらちょう中福良町公示地価なし
- -くまのじょうちょう隈之城町公示地価なし
- -ひらさ平佐公示地価なし
- -よこばばちょう横馬場町公示地価なし
- -とりおいちょう鳥追町公示地価なし
- -しらわちょう白和町公示地価なし
- -あまたつちょう天辰町公示地価なし
- -くすもとちょう楠元町公示地価なし
- -なかむらちょう中村町公示地価なし
- -くじゅうちょう久住町公示地価なし
- -わかばちょう若葉町公示地価なし
- -だいおうちょう大王町公示地価なし
- -はなきちょう花木町公示地価なし
- -こくぶんじちょう国分寺町公示地価なし
- -ごだいちょう五代町公示地価なし
- -かみせんだいちょう上川内町公示地価なし
- -ちゅうごうちょう中郷町公示地価なし
- -みずひきちょう水引町公示地価なし
- -こくらちょう小倉町公示地価なし
- -ゆしまちょう湯島町公示地価なし
- -おうづちょう網津町公示地価なし
- -みなとちょう港町公示地価なし
- -ももつぎちょう百次町公示地価なし
- -ながとしちょう永利町公示地価なし
- -ぐみさきちょう久見崎町公示地価なし
- -よりたちょう寄田町公示地価なし
- -たかえちょう高江町公示地価なし
- -しらはまちょう白浜町公示地価なし
- -たうみちょう田海町公示地価なし
- -ようぜいちょう陽成町公示地価なし
- -じょうかみちょう城上町公示地価なし
- -ゆだちょう湯田町公示地価なし
- -にしかたちょう西方町公示地価なし
- -ひがしおおしょうじちょう東大小路町公示地価なし
- -はらだちょう原田町公示地価なし
- -ひわきちょうくらの樋脇町倉野公示地価なし
- -とうごうちょうふじかわ東郷町藤川公示地価なし
- -とうごうちょうとりまる東郷町鳥丸公示地価なし
- -とうごうちょうやまだ東郷町山田公示地価なし
- -とうごうちょうのうぜ東郷町南瀬公示地価なし
- -けどういんちょうしもで祁答院町下手公示地価なし
- -かみこしきちょうなかの上甑町中野公示地価なし
- -かみこしきちょうえいし上甑町江石公示地価なし
- -かみこしきちょうたいら上甑町平良公示地価なし
- -かみこしきちょうせがみ上甑町瀬上公示地価なし
- -かみこしきちょうくわのうら上甑町桑之浦公示地価なし
- -しもこしきちょうせせのうら下甑町瀬々野浦公示地価なし
- -しもこしきちょうせせのうら下甑町瀬々野浦公示地価なし
- -しもこしきちょうあおせ下甑町青瀬公示地価なし
- -しもこしきちょうかたのうら下甑町片野浦公示地価なし
- -かしまちょういむた鹿島町藺牟田公示地価なし
数字で見る薩摩川内市の地価
薩摩川内市の地価相場
薩摩川内市の2026年の公示地価は、全用途平均で6.1万円/坪（1.9万円/m²）、前年からは－1.3％下落しました。調査地点数は44地点です。
全用途の地価は直近10年で－14.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.9万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－15.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均12.2万円/坪（3.7万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－14.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
薩摩川内市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは西向田町の27.2万円/坪（8.2万円/m²）、最も低いのは祁答院町黒木の7,273円/坪（2,200円/m²）です。中央値は入来町副田の3.1万円/坪（9,450円/m²）で、最高値と最低値の差は約37倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る薩摩川内市の地価
薩摩川内市は、エリアによって様相が異なります。JR川内駅に近い中心市街地では、飲食店や小売店舗が立ち並ぶ旧来型の商業地域が見られますが、空き店舗が目立つ場所もあります。一方、宮崎町などの郊外住宅地では、大型商業施設の開業や道路整備によって利便性が向上しており、戸建住宅が多く建ち並んでいます。
今後の見通しについて、鑑定評価では地域ごとに異なる予測が示されています。中心部の商業地は、人口減少などの影響で地価は下落傾向となる見込みです。一方で、中郷の国道沿いなどは、大型店舗の立地により安定した需要が維持されると見られます。また、平佐町などの駅に近い住宅地は、今後も安定した需要が見込まれると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約