鹿児島県姶良市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.1万円/坪
前年比 +0.9%- 住宅地7.4万円/坪
- 商業地13.2万円/坪
公示地価推移
姶良市の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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姶良市内の公示地価ランキング
- 1位にしもちだ西餅田20.8万円/坪前年比+0.8%
- 2位みやじままち宮島町14.9万円/坪前年比+2.0%
- 3位ほんまち本町13.4万円/坪前年比-0.2%
- 4位まつばらまち松原町12.5万円/坪前年比+2.2%
- 5位しんせいまち新生町12.4万円/坪前年比0.0%
- 6位きだ木田12.1万円/坪前年比+2.1%
- 7位すわまち諏訪町11.5万円/坪前年比+0.3%
- 8位いけじままち池島町11.0万円/坪前年比+1.5%
- 9位たんど反土9.4万円/坪前年比+1.8%
- 10位ひらまつ平松6.5万円/坪前年比+2.1%
- 11位かみぎゅうとく上久徳5.3万円/坪前年比-1.0%
- 12位にしあいら西姶良5.0万円/坪前年比0.0%
- 13位しもぎゅうとく下久徳3.7万円/坪前年比-0.9%
- 14位おやまだ小山田2.9万円/坪前年比-1.1%
- 15位にしうら西浦9,521円/坪前年比-0.7%
- 16位うるし漆6,248円/坪前年比-0.5%
- -かりやまち仮屋町公示地価なし
- -しんとみまち新富町公示地価なし
- -あさひまち朝日町公示地価なし
- -みなとちょう港町公示地価なし
- -きんこうまち錦江町公示地価なし
- -にしべっぷ西別府公示地価なし
- -にしべっぷ、へがわ西別府、辺川公示地価なし
- -ひきやま日木山公示地価なし
- -ひがしもちだ東餅田公示地価なし
- -にしみやじままち西宮島町公示地価なし
- -ながいけまち永池町公示地価なし
- -わきもと脇元公示地価なし
- -ふなつ船津公示地価なし
- -さんじゅっちょう三拾町公示地価なし
- -なべくら鍋倉公示地価なし
- -ながせ永瀬公示地価なし
- -ますだ増田公示地価なし
- -なかつの中津野公示地価なし
- -とよどめ豊留公示地価なし
- -ふかみず深水公示地価なし
- -すみよし住吉公示地価なし
- -てらし寺師公示地価なし
- -しもみょう下名公示地価なし
- -かみみょう上名公示地価なし
- -おおやま大山公示地価なし
- -きたやま北山公示地価なし
- -きづし木津志公示地価なし
- -よねまる米丸公示地価なし
- -きた北公示地価なし
- -しらお白男公示地価なし
- -ひさすえ久末公示地価なし
数字で見る姶良市の地価
姶良市の地価相場
姶良市の2026年の公示地価は、全用途平均で9.1万円/坪（2.8万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は22地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.9％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.4万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では－4.3％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.2万円/坪（4.0万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では－11.2％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
姶良市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは西餅田の20.8万円/坪（6.3万円/m²）、最も低いのは漆の6,248円/坪（1,890円/m²）です。中央値は反土の9.4万円/坪（2.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約33倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る姶良市の地価
鹿児島県姶良市は、エリアによって街並みが異なります。加治木地区周辺は、中規模住宅や店舗が建ち並ぶ既成住宅地域や中心商業地域が広がっています。一方、宮島町や池島町は、良好な住環境を持つ住宅地や区画の整然とした住宅地が見られます。また、国道沿いの木田付近には、飲食店などの店舗が集まる路線商業地域が形成されています。
今後の見通しについては、加治木駅に近い利便性の高いエリアや、世帯数が増加している住宅地では、需要が堅調で地価が上昇傾向となるものと予測されます。国道沿いの商業地も、需要は安定し上昇に向かう見込みです。一方で、蒲生地区のような中心部から離れた地域や、顧客が流出している商業地では、需要の減退により地価が下落または弱含みで推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約