鹿児島県曽於市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.3万円/坪
前年比 -3.6%- 住宅地2.2万円/坪
- 商業地5.7万円/坪
公示地価推移
曽於市の不動産の売却価格査定
曽於市内の公示地価ランキング
- 1位すえよしちょうほんまち末吉町本町8.6万円/坪前年比-1.5%
- 2位すえよしちょうかみまち末吉町上町5.4万円/坪前年比-0.9%
- 3位おおすみちょういわがわ大隅町岩川4.8万円/坪前年比-2.0%
- 4位すえよしちょうさかえまち末吉町栄町3.6万円/坪前年比-0.9%
- 5位おおすみちょうさかいぎまち大隅町境木町3.3万円/坪前年比0.0%
- 6位たからべちょうみなみまた財部町南俣3.0万円/坪前年比-2.0%
- 7位おおすみちょうさかもと大隅町坂元2.6万円/坪前年比-0.9%
- 8位たからべちょうしもたからべ財部町下財部2.2万円/坪前年比-0.7%
- 9位すえよしちょうにのかた末吉町二之方2.1万円/坪前年比-0.8%
- 10位すえよしちょういわさき末吉町岩﨑2.1万円/坪
- 11位たからべちょうきたまた財部町北俣1.8万円/坪前年比-0.9%
- 12位おおすみちょうすだき大隅町須田木9,421円/坪前年比-1.7%
- 13位すえよしちょうふかがわ末吉町深川7,570円/坪前年比0.0%
- -すえよしちょうみなみのごう末吉町南之郷公示地価なし
- -すえよしちょうすわかた末吉町諏訪方公示地価なし
- -すえよしちょうしんまち末吉町新町公示地価なし
- -おおすみちょうすだき大隅町須田木公示地価なし
- -おおすみちょうつねよし大隅町恒吉公示地価なし
- -おおすみちょうなかのうち大隅町中之内公示地価なし
- -おおすみちょうつきの大隅町月野公示地価なし
- -おおすみちょうあらたに大隅町荒谷公示地価なし
- -おおすみちょうなるがみまち大隅町鳴神町公示地価なし
- -おおすみちょうだんなかまち大隅町段中町公示地価なし
- -おおすみちょうしもくぼまち大隅町下窪町公示地価なし
数字で見る曽於市の地価
曽於市の地価相場
曽於市の2026年の公示地価は、全用途平均で3.3万円/坪（9,989円/m²）、前年からは－3.6％下落しました。調査地点数は16地点です。
全用途の地価は直近10年で－18.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.2万円/坪（6,639円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－13.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5.7万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－1.7％下落しました。直近10年では－22.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
曽於市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは末吉町本町の8.6万円/坪（2.6万円/m²）、最も低いのは末吉町深川の7,570円/坪（2,290円/m²）です。中央値は大隅町坂元の2.6万円/坪（7,990円/m²）で、最高値と最低値の差は約11倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る曽於市の地価
鹿児島県曽於市は、場所によって状況が異なります。末吉町上町は区画整理された良好な居住環境を持つ住宅地域ですが、末吉町岩﨑などの郊外部は利便性が劣る住宅地が見られます。また、末吉町本町のような中心部の商業地域や、大隅町岩川、財部町南俣の商業地では、大型店舗への顧客流出などの影響が出ています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、末吉町上町の住宅地需要は安定しており、地価は横這い傾向で推移すると予測されています。一方で、大隅町坂元や財部町北俣の住宅地は、人口減少等の影響で緩やかな下落傾向となる見込みです。さらに、大隅町岩川や財部町南俣の商業地については、商況の衰退により地価は下落していくものと予想されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約