鹿児島県鹿屋市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.1万円/坪
前年比 -2.8%- 住宅地3.3万円/坪
- 商業地8.4万円/坪
公示地価推移
鹿屋市の不動産の売却価格査定
鹿屋市内の公示地価ランキング
- 1位おおてまち大手町13.8万円/坪前年比-0.7%
- 2位しらさきちょう白崎町13.3万円/坪前年比0.0%
- 3位ふだもと札元11.6万円/坪前年比0.0%
- 4位ことぶき寿10.5万円/坪前年比+0.4%
- 5位にしはら西原8.0万円/坪前年比+0.6%
- 6位しんかわちょう新川町7.0万円/坪前年比-0.5%
- 7位かさのはらちょう笠之原町4.8万円/坪前年比+1.4%
- 8位しんせいちょう新生町4.7万円/坪前年比+0.7%
- 9位かわにしちょう川西町3.9万円/坪前年比+0.9%
- 10位かみおばら上小原3.6万円/坪前年比-0.5%
- 11位ふもと麓3.6万円/坪前年比-1.2%
- 12位おかざき岡崎3.5万円/坪前年比-1.6%
- 13位あさひばるちょう旭原町3.3万円/坪前年比+1.0%
- 14位たさきちょう田崎町3.2万円/坪前年比-0.5%
- 15位たぶちちょう田淵町2.5万円/坪前年比-0.7%
- 16位ほそやまだ細山田1.3万円/坪前年比-0.8%
- 17位かみもびき上百引1.2万円/坪前年比-1.8%
- 18位しもこばら下小原1.2万円/坪前年比-1.4%
- 19位かみみょう上名1.0万円/坪
- 20位いちなり市成5,653円/坪前年比-1.7%
- -こせんじょうちょう古前城町公示地価なし
- -ほんまち本町公示地価なし
- -あさひまち朝日町公示地価なし
- -むかえちょう向江町公示地価なし
- -きょうえいちょう共栄町公示地価なし
- -しんえいちょう新栄町公示地価なし
- -きただちょう北田町公示地価なし
- -にしおおてまち西大手町公示地価なし
- -そだちょう曽田町公示地価なし
- -おうじちょう王子町公示地価なし
- -うつま打馬公示地価なし
- -かみだにちょう上谷町公示地価なし
- -おおうらちょう大浦町公示地価なし
- -ごうのはらちょう郷之原町公示地価なし
- -いまさかちょう今坂町公示地価なし
- -うえのちょう上野町公示地価なし
- -のざとちょう野里町公示地価なし
- -ひがしばるちょう東原町公示地価なし
- -かみはらいがわちょう上祓川町公示地価なし
- -はらいがわちょう祓川町公示地価なし
- -しもはらいがわちょう下祓川町公示地価なし
- -にしはらいがわちょう西祓川町公示地価なし
- -かわひがしちょう川東町公示地価なし
- -ながのだちょう永野田町公示地価なし
- -なぬきちょう名貫町公示地価なし
- -いいくまちょう飯隈町公示地価なし
- -はぎつかちょう萩塚町公示地価なし
- -ほしづかちょう星塚町公示地価なし
- -いけぞのちょう池園町公示地価なし
- -みなみちょう南町公示地価なし
- -おおあいらちょう大姶良町公示地価なし
- -ししめちょう獅子目町公示地価なし
- -よこやまちょう横山町公示地価なし
- -しもほりちょう下堀町公示地価なし
- -たかすちょう高須町公示地価なし
- -はまだちょう浜田町公示地価なし
- -はなおかちょう花岡町公示地価なし
- -ふるえちょう古江町公示地価なし
- -はなざとちょう花里町公示地価なし
- -ありたけちょう有武町公示地価なし
- -おすきちょう小薄町公示地価なし
- -たかまきちょう高牧町公示地価なし
- -かいどうちょう海道町公示地価なし
- -ふるさとちょう古里町公示地価なし
- -しろみずちょう白水町公示地価なし
- -おのばるちょう小野原町公示地価なし
- -てんじんちょう天神町公示地価なし
- -ふなまちょう船間町公示地価なし
- -ふるえちょう古江町公示地価なし
- -かみたかくまちょう上高隈町公示地価なし
- -しもたかくまちょう下高隈町公示地価なし
- -しももびき下百引公示地価なし
- -ひらぼう平房公示地価なし
- -すわはら諏訪原公示地価なし
- -ゆうり有里公示地価なし
- -かめい下名公示地価なし
- -かめい下名公示地価なし
- -ふもと麓公示地価なし
数字で見る鹿屋市の地価
鹿屋市の地価相場
鹿屋市の2026年の公示地価は、全用途平均で5.1万円/坪（1.6万円/m²）、前年からは－2.8％下落しました。調査地点数は30地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.3万円/坪（9,910円/m²）で、前年から－3.4％下落しました。直近10年では－4.6％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.4万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－9.3％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
町名別の地価
鹿屋市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大手町の13.8万円/坪（4.2万円/m²）、最も低いのは市成の5,653円/坪（1,710円/m²）です。中央値は麓の3.6万円/坪（1.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約24倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る鹿屋市の地価
鹿児島県鹿屋市は、地域によって状況が分かれています。寿地区や笠之原地区などの幹線道路沿いは、店舗や住宅が集まり生活利便性が高く需要が安定しています。一方で、大手町などの中心市街地は、リナシティかのやのテナント閉店や郊外への分散化により空き店舗が目立ち、需要が低迷しています。また、串良町や吾平町などの周辺部は、過疎化や高齢化が進む傾向にあります。
今後の見通しについて、鑑定評価では地域ごとに異なる予測が立てられています。利便性の高い住宅地では需要が堅調に推移すると見込まれる一方、中心市街地や郊外の旧来の商業地では、空洞化や人口減少の影響で地価が弱含み、あるいは下落傾向が続くと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約