鹿児島県垂水市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.7万円/坪
前年比 -1.8%- 住宅地3.8万円/坪
- 商業地7.1万円/坪
公示地価推移
垂水市の不動産の売却価格査定
垂水市内の公示地価ランキング
- 1位ほんまち本町8.2万円/坪前年比-2.4%
- 2位かんまち上町5.9万円/坪前年比-1.1%
- 3位ちゅうおうちょう中央町4.9万円/坪前年比-1.3%
- 4位きんこうちょう錦江町4.6万円/坪前年比-1.4%
- 5位いちき市木4.3万円/坪前年比-1.5%
- 6位かいがた海潟3.0万円/坪前年比-2.7%
- 7位しんじょう新城2.2万円/坪前年比-2.9%
- -うしねさかい牛根境公示地価なし
- -ふたがわ二川公示地価なし
- -うしねふもと牛根麓公示地価なし
- -なかまた中俣公示地価なし
- -いちき市木公示地価なし
- -まつばらちょう松原町公示地価なし
- -みなみまつばらちょう南松原町公示地価なし
- -しもみやちょう下宮町公示地価なし
- -あさひまち旭町公示地価なし
- -さかえまち栄町公示地価なし
- -ほんじょう本城公示地価なし
- -しんみどう新御堂公示地価なし
- -たかじょう高城公示地価なし
- -いちき市木公示地価なし
- -ほんじょう本城公示地価なし
- -くぬぎばる柊原公示地価なし
- -しおさいちょう潮彩町公示地価なし
数字で見る垂水市の地価
垂水市の地価相場
垂水市の2026年の公示地価は、全用途平均で4.7万円/坪（1.4万円/m²）、前年からは－1.8％下落しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で－19.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.8万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－1.8％下落しました。直近10年では－19.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均7.1万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－1.8％下落しました。直近10年では－20.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
垂水市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは本町の8.2万円/坪（2.5万円/m²）、最も低いのは新城の2.2万円/坪（6,600円/m²）です。中央値は錦江町の4.6万円/坪（1.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る垂水市の地価
鹿児島県垂水市は、国道沿いに小売店舗や銀行が並ぶ商業地域から、中規模住宅が多い中央町、一般住宅と農家住宅が混在する海潟まで多様な街並みがあります。中心部では店舗が並び利便性が確保されていますが、郊外へ向かうにつれて住環境が変化します。
今後の見通しとして、鹿児島県垂水市は少子高齢化や人口減少の影響により、地価は下落傾向で推移すると予測されます。特に鹿屋市や霧島市などの商業地域への顧客流出や、大型店への分散化により、中心部の商店街は衰退していく可能性があると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約