福岡県福岡市東区香椎駅東の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
40.0万円/坪
前年比 +6.8%- 住宅地40.0万円/坪
公示地価推移
香椎駅東の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る香椎駅東の地価
香椎駅東の地価相場
香椎駅東の2026年の公示地価は、全用途平均で40.0万円/坪（12.1万円/m²）、前年からは＋6.8％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋80.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均40.0万円/坪（12.1万円/m²）で、前年から＋6.8％上昇しました。直近10年では＋80.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
香椎駅東内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目41.7万円/坪前年比+5.9%
- 2位よんちょうめ四丁目36.7万円/坪前年比+8.8%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る香椎駅東の地価
福岡県福岡市東区香椎駅東は、一般住宅やアパートが見られる既成住宅地域です。エリア内には、区画が整然とした中規模住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域や、低層住宅地としての側面を持つ場所があります。香椎駅の徒歩圏内として交通利便性が高い一方で、街路条件に課題がある地点も存在します。
今後の見通しとして、福岡市中心部へ通勤するサラリーマン等の需要により、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。博多バイパスの開通による利便性向上や、ＪＲ鹿児島本線・香椎線・西鉄貝塚線沿線の需要を背景に、地価は強含みの動きを見せる見込みです。ただし、建築費や金利の動向については注視が必要と考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約