福岡県福岡市東区香椎駅前の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
179.8万円/坪
前年比 +5.3%- 住宅地53.9万円/坪
- 商業地305.8万円/坪
公示地価推移
香椎駅前の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中・過去最高値を更新
香椎駅前の公示地価は2014年から13年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る香椎駅前の地価
香椎駅前の地価相場
香椎駅前の2026年の公示地価は、全用途平均で179.8万円/坪（54.4万円/m²）、前年からは＋5.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋172.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均53.9万円/坪（16.3万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋68.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均305.8万円/坪（92.5万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋206.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
香椎駅前内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目305.8万円/坪前年比+5.1%
- 2位さんちょうめ三丁目53.9万円/坪前年比+6.5%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る香椎駅前の地価
福岡市東区香椎駅前は、店舗ビルや小売店舗が立ち並ぶ商業地域です。ＪＲ香椎駅と国道３号を結ぶセピア通り沿いは、なかでも繁華性が高く希少な一角となっています。一方で、取引される用途や規模にはばらつきが見られるのが特徴です。
土地区画整理事業によって街路や街区の整備が進んだことで、不動産需要は堅調に推移しています。今後は、香椎駅前商業地域の一角として土地需要が強まる可能性があるものの、金利や建築費の動向によって地価の勢いが変化する可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約