福岡県福岡市東区千早の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
189.3万円/坪
前年比 +6.4%- 住宅地106.3万円/坪
- 商業地272.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る千早の地価
千早の地価相場
千早の2026年の公示地価は、全用途平均で189.3万円/坪（57.3万円/m²）、前年からは＋6.4％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋197.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均106.3万円/坪（32.2万円/m²）で、前年から＋6.6％上昇しました。直近10年では＋259.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均272.4万円/坪（82.4万円/m²）で、前年から＋6.3％上昇しました。直近10年では＋178.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
千早内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の272.4万円/坪（82.4万円/m²）、最も低いのは一丁目の67.1万円/坪（20.3万円/m²）です。中央値は四丁目の145.5万円/坪（44.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
千早内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目272.4万円/坪前年比+6.3%
- 2位よんちょうめ四丁目145.5万円/坪前年比+8.1%
- 3位いっちょうめ一丁目67.1万円/坪前年比+3.6%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る千早の地価
福岡市東区千早は、土地区画整理事業によって整備された、区画の整然とした利便性の高い地域です。高層の共同住宅や店舗兼住宅が多く立ち並ぶ新興の住宅・商業地域となっており、千早駅周辺ではマンション開発が活発に進んでいます。
鑑定評価によれば、福岡市の副都心として街の成熟が進む千早地区は、今後も地価の上昇基調が続くものと予測されます。千早駅周辺はマンションの素地が限られているため、出物があれば激しい価格競争が見込まれる模様です。今後は建築費の動向などが注視される見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約