福岡県福岡市東区香住ケ丘の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
43.0万円/坪
前年比 +5.3%- 住宅地43.0万円/坪
- 商業地43.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る香住ケ丘の地価
香住ケ丘の地価相場
香住ケ丘の2026年の公示地価は、全用途平均で43.0万円/坪（13.0万円/m²）、前年からは＋5.3％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋57.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均43.0万円/坪（13.0万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋60.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均43.0万円/坪（13.0万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋48.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
香住ケ丘内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の47.6万円/坪（14.4万円/m²）、最も低いのは六丁目の40.5万円/坪（12.3万円/m²）です。中央値は三丁目の43.3万円/坪（13.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
香住ケ丘内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目47.6万円/坪前年比+5.1%
- 2位さんちょうめ三丁目43.3万円/坪前年比+7.4%
- 3位ろくちょうめ六丁目40.5万円/坪前年比+4.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る香住ケ丘の地価
福岡市東区香住ケ丘は、中規模の戸建住宅が建ち並ぶ、区画の整然とした閑静な住宅地域です。ＪＲ鹿児島本線や西鉄貝塚線などの各駅を最寄駅とする住宅需要があり、福岡市都心部へ通勤する層に選好されています。エリア内には、やや高台に位置する既成の住宅地も見られます。
鑑定評価によると、香住ケ丘の地価は堅調に推移しており、今後は僅かながら上昇傾向が続くと見込まれます。ただし、香椎花園跡地の動向や、金利・建築費の変化によって変動する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約