福岡県福岡市東区松香台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
40.0万円/坪
前年比 +5.2%- 住宅地40.0万円/坪
公示地価推移
松香台の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る松香台の地価
松香台の地価相場
松香台の2026年の公示地価は、全用途平均で40.0万円/坪（12.1万円/m²）、前年からは＋5.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋46.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均40.0万円/坪（12.1万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋46.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
松香台内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目40.0万円/坪前年比+5.2%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る松香台の地価
福岡市東区松香台は、戸建住宅や共同住宅が建ち並ぶ既成住宅地です。九州産業大学に近接していることから、アパート用地としての需要も見られるエリアです。周辺には、ＪＲ鹿児島本線の「香椎」駅や「福工大前」駅、西鉄貝塚線の「西鉄香椎」駅などの各駅を最寄駅とする住宅地域が広がっています。
鑑定評価によると、福岡市東区松香台は学生アパートとしての需要が安定しているため、地価は堅調に推移すると考えられます。また、アパート用地としての需要が底堅く、当面は上昇基調にあるとの予測も示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約