福岡県福岡市東区下原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
28.3万円/坪
前年比 -3.8%- 住宅地28.3万円/坪
公示地価推移
下原の不動産の売却価格査定
数字で見る下原の地価
下原の地価相場
下原の2026年の公示地価は、全用途平均で28.3万円/坪（8.6万円/m²）、前年からは－3.8％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋41.1％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均28.3万円/坪（8.6万円/m²）で、前年から－3.8％下落しました。直近10年では＋41.1％上昇しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
下原内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目30.5万円/坪前年比+3.7%
- 2位さんちょうめ三丁目26.1万円/坪
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
下原に隣接するエリア
- 福岡市東区香椎駅東
- 福岡市東区松香台
- 福岡市東区唐原
- 糟屋郡新宮町大字原上
- 糟屋郡久山町大字山田
- 福岡市東区大字香椎
- 福岡市東区大字下原
- 福岡市東区大字上和白
- 福岡市東区大字浜男
地域特性と将来展望で見る下原の地価
福岡市東区下原は、一般住宅のほかに農家住宅も見られる郊外の住宅地域です。国道３号線の背後に位置し、最寄り駅までの利便性は多少劣るものの、バスの利用がしやすく生活利便施設も充実した良好な居住環境が整っています。需要は、福岡市中心部や新宮町、古賀町などの事業所に勤務する方々が中心となります。
鑑定評価による予測では、福岡市東区下原の地価は、わずかではありますが上昇傾向で推移していくものと考えられます。周囲に農地などが残る既存の住宅地としての特性から、今後も地域要因に目立った変化はなく、堅調な傾向が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約