福岡県福岡市東区香住ケ丘三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
43.3万円/坪
前年比 +7.4%- 住宅地43.3万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で43.3万円/坪（13.1万円/m²）、前年からは＋7.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋62.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均43.3万円/坪（13.1万円/m²）で、前年から＋7.4％上昇しました。直近10年では＋62.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
福岡県福岡市東区香住ケ丘三丁目は、中規模の戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。香住ケ丘・香椎地区を中心とした旧来からの住宅地であり、東区内でも相対的に品等に優れることが特徴です。需要の圏内には、千早や香椎、和白といった各駅を最寄駅とするエリアが含まれます。
鑑定評価によれば、福岡市の天神・博多地域や新宮町・古賀町へ通勤する層の需要があり、地価は堅調に推移するものと見られます。今後も地域要因に目立った変化はなく、地価水準は僅かではありますが上昇傾向で推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約