福岡県福岡市東区香椎の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
66.3万円/坪
前年比 +5.8%- 住宅地66.3万円/坪
公示地価推移
香椎の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る香椎の地価
香椎の地価相場
香椎の2026年の公示地価は、全用途平均で66.3万円/坪（20.1万円/m²）、前年からは＋5.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋130.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均66.3万円/坪（20.1万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近10年では＋130.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
香椎内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目99.8万円/坪前年比+6.3%
- 2位さんちょうめ三丁目32.7万円/坪前年比+4.2%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る香椎の地価
福岡市東区香椎は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域や、マンション等が建ち並ぶ地域が混在しています。高台には閑静な戸建住宅地が形成される一方、香椎参道沿いには中層の共同住宅が見られ、南東方には博多バイパスへ接続する市道の整備による利便性の向上も確認できます。
鑑定評価によれば、福岡市都心部へ通勤する層の需要が堅調なため、地価は上昇傾向にあると予測されます。ＪＲ鹿児島本線の各駅などを最寄駅とするエリアでは不動産需要が続くと見込まれます。また、マンション用地については、建築費の高騰などの影響を考慮しつつも、上昇傾向が維持される可能性が示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約