福岡県福岡市東区香椎三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
32.7万円/坪
前年比 +4.2%- 住宅地32.7万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で32.7万円/坪（9.9万円/m²）、前年からは＋4.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋49.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均32.7万円/坪（9.9万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋49.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
福岡市東区香椎三丁目は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域です。中規模に開発された既成の住宅地であり、周辺には未利用地も点在しています。主な需要圏は、ＪＲ鹿児島本線「千早」から「九産大前」、ＪＲ香椎線「和白」から「土井」、さらに西鉄貝塚線「和白」から「名島」の各駅を最寄駅とする住宅地域とされています。
鑑定評価によると、福岡市東区香椎三丁目の不動産需要は堅調であり、地価は上昇傾向にあると予測されます。低金利などの影響により、今後も住宅需要は安定して推移していくものと考えられます。ただし、物価高などの影響で総額が嵩みやすい側面もあるようです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約