福岡県福岡市東区香椎台一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
41.5万円/坪
前年比 +2.9%- 住宅地41.5万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で41.5万円/坪（12.6万円/m²）、前年からは＋2.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋45.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均41.5万円/坪（12.6万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋45.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
福岡県福岡市東区香椎台は、区画が整然とした大規模な住宅団地です。主に戸建住宅地として利用されており、閑静な住環境が保たれた街並みが特徴です。ＪＲ鹿児島本線やＪＲ香椎線沿線の住宅地域とともに、福岡都市圏へ通勤する勤労者世帯からの需要が中心となっています。
福岡県福岡市東区香椎台は住宅地として成熟しており、需要は概ね堅調に推移するものと見込まれます。地価水準は、今後はやや上昇傾向となる可能性があると予測されています。ただし、昨今の建築費高騰による影響や、最低敷地規模の制限による開発への影響には注意が必要であると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約