福岡県福岡市東区香椎駅東四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
36.7万円/坪
前年比 +8.8%- 住宅地36.7万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で36.7万円/坪（11.1万円/m²）、前年からは＋8.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋68.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均36.7万円/坪（11.1万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近10年では＋68.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
四丁目に隣接するエリア
- 下原一丁目
- 香椎二丁目
- 下原二丁目
- 大字香椎
- 香椎駅東三丁目
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
福岡県福岡市東区香椎駅東四丁目は、中規模の戸建住宅が区画整然と建ち並ぶ丘陵地の住宅地域です。博多バイパスの開通によって交通利便性が向上しており、良好な住環境を背景に周辺では高価格帯の新規住宅開発も見られます。
鑑定評価によれば、国道３号バイパスの開通で道路状況が大幅に改善されたことから、地価は強含みで推移すると考えられています。ＪＲ鹿児島本線や香椎線沿線の需要は堅調ですが、今後の金利動向には注視が必要であると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約