京都府京都市東山区弥栄の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,155万円/坪
前年比 +15.4%- 商業地1,155万円/坪
公示地価推移
弥栄の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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弥栄内の公示地価ランキング
- 1位ぎおんまちきたがわ祇園町北側1,802万円/坪前年比+15.3%
- 2位きよもとまち清本町664.5万円/坪前年比+16.2%
- 3位ぎおんまちみなみがわ祇園町南側353.7万円/坪前年比+14.7%
- -べんざいてんまち弁財天町公示地価なし
- -ときわまち常盤町公示地価なし
- -にじゅういっけんまち廿一軒町公示地価なし
- -かわばたまち川端町公示地価なし
- -りんかまち林下町公示地価なし
- -はしもとまち橋本町公示地価なし
- -もとよしまち元吉町公示地価なし
- -すえよしまち末吉町公示地価なし
- -とみながまち富永町公示地価なし
- -なかのまち中之町公示地価なし
- -きよいまち清井町公示地価なし
- -まるやままち円山町公示地価なし
数字で見る弥栄の地価
弥栄の地価相場
弥栄の2026年の公示地価は、全用途平均で1,155万円/坪（349.5万円/m²）、前年からは＋15.4％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋283.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,155万円/坪（349.5万円/m²）で、前年から＋15.4％上昇しました。直近10年では＋283.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
弥栄内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは祇園町北側の1,802万円/坪（545.0万円/m²）、最も低いのは祇園町南側の353.7万円/坪（107.0万円/m²）です。中央値は清本町の664.5万円/坪（201.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る弥栄の地価
京都市東山区弥栄は、飲食店やビル、ホテルなどが建ち並ぶ商業地域です。祇園のブランド力はインバウンドにも浸透しており、四条通などの幹線道路沿いや、花見小路へと続く道筋には一定の顧客流動性が認められます。
今後は、インバウンドや国内客の増加に伴い、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。夜間の需要減退といった不透明な要素はあるものの、観光客の回遊による旺盛な店舗需要が継続し、地価は強含みで推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約