京都府京都市東山区新道の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
507.4万円/坪
前年比 +13.7%- 商業地507.4万円/坪
公示地価推移
新道の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中
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新道内の公示地価ランキング
- 1位みやがわすじいっちょうめ宮川筋一丁目614.9万円/坪前年比+14.8%
- 2位かめいまち亀井町400.0万円/坪前年比+12.0%
- -もりしたまち森下町公示地価なし
- -かなやまち金屋町公示地価なし
- -やまとまち大和町公示地価なし
- -はかたまち博多町公示地価なし
- -こまつまち小松町公示地価なし
- -いでまち井手町公示地価なし
- -かみやなぎまち上柳町公示地価なし
- -しもやなぎまち下柳町公示地価なし
- -みやがわすじにちょうめ宮川筋二丁目公示地価なし
- -みやがわすじさんちょうめ宮川筋三丁目公示地価なし
- -みやがわすじよんちょうめ宮川筋四丁目公示地価なし
- -みやがわすじごちょうめ宮川筋五丁目公示地価なし
- -みやがわすじろくちょうめ宮川筋六丁目公示地価なし
- -みやがわすじななちょうめ宮川筋七丁目公示地価なし
- -みやがわすじはっちょうめ宮川筋八丁目公示地価なし
- -にしごもんまち西御門町公示地価なし
- -やまだまち山田町公示地価なし
- -たなかまち田中町公示地価なし
- -ろっけんまち六軒町公示地価なし
- -ひがしかわらまち東川原町公示地価なし
- -にしかわらまち西川原町公示地価なし
数字で見る新道の地価
新道の地価相場
新道の2026年の公示地価は、全用途平均で507.4万円/坪（153.5万円/m²）、前年からは＋13.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋151.6％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均507.4万円/坪（153.5万円/m²）で、前年から＋13.7％上昇しました。直近10年では＋151.6％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る新道の地価
京都市東山区新道は、中層の飲食店ビルなどが建ち並ぶ商業地域です。四条通からの視認性も良く、祇園などの観光名所に近いことから、顧客通行量が高い水準で安定しています。需要は、自用の店舗を求める法人や、投資家などが中心となっています。
鑑定評価による将来予測では、インバウンド需要が底堅く、地価は上昇傾向で推移するものと見込まれます。今後は駐車場などの高度利用が進み、商業性が高まる可能性があります。ただし、主要テナントである飲食店等への影響を左右する、為替や物価の動向には注視が必要であると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約