愛知県名古屋市中区栄の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,088万円/坪
前年比 +4.2%- 住宅地515.7万円/坪
- 商業地1,160万円/坪
公示地価推移
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数字で見る栄の地価
栄の地価相場
栄の2026年の公示地価は、全用途平均で1,088万円/坪（329.2万円/m²）、前年からは＋4.2％上昇しました。調査地点数は18地点です。
全用途の地価は直近10年で＋74.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均515.7万円/坪（156.0万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近9年では＋200.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,160万円/坪（350.9万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋85.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
栄内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の1,985万円/坪（600.4万円/m²）、最も低いのは五丁目の547.9万円/坪（165.7万円/m²）です。中央値は二丁目の803.3万円/坪（243.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る栄の地価
愛知県名古屋市中区栄は、高層の店舗や事務所ビル、ホテル、共同住宅が混在する商業地域です。栄駅周辺や伏見駅付近には高度な商業地が広がり、ナディアパークや松坂屋に近接する中心部は非常に高い繁華性を有しています。一方で、幹線道路から一本入った場所や若宮大通沿いなどは、商業機能と住居機能が混在する落ち着いた街並みも見られます。
今後の見通しについては、ザ・ランドマーク名古屋栄の開業や周辺での複数の開発計画により、街がさらに発展していくものと予測されます。また、利便性の高さからマンション用地の需要は引き続き堅調で、高層の共同住宅への建て替えが進むことも見込まれます。投資需要も底堅く、地域によって発展的に推移していくことが期待されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約