愛知県名古屋市中区錦の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,264万円/坪
前年比 +3.5%- 住宅地644.6万円/坪
- 商業地1,341万円/坪
公示地価推移
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数字で見る錦の地価
錦の地価相場
錦の2026年の公示地価は、全用途平均で1,264万円/坪（382.3万円/m²）、前年からは＋3.5％上昇しました。調査地点数は9地点です。
全用途の地価は直近10年で＋131.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均644.6万円/坪（195.0万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋167.9％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,341万円/坪（405.8万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋129.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
錦内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の1,705万円/坪（515.7万円/m²）、最も低いのは一丁目の761.4万円/坪（230.3万円/m²）です。中央値は二丁目の1,326万円/坪（401.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る錦の地価
名古屋市中区錦は、中高層の店舗や事務所ビル、ホテルなどが建ち並ぶ商業地域です。伏見駅に近く容積率も高いため、高層の店舗兼事務所ビルに適した土地として投資意欲が強いのが特徴です。また、中高層の飲食店舗ビルが立ち並ぶ名古屋随一の歓楽街としての側面も持ち、オフィスビルやビジネスホテルが混在する多様な街並みが形成されています。
今後の見通しについては、名古屋ビジネス地区のオフィス空室率の低下や賃料上昇を背景に、事務所ビルの開発が再び計画されるなどの動きが見込まれます。一方で、少しずつマンション化が進むものと予測されるほか、錦通り沿いの高度商業地域などは、当面は現況を基調として発展的に推移すると鑑定評価されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約