長野県飯田市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.9万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地7.0万円/坪
- 商業地14.6万円/坪
- 工業地4.0万円/坪
公示地価推移
飯田市の不動産の売却価格査定
数字で見る飯田市の地価
飯田市の地価相場
飯田市の2026年の公示地価は、全用途平均で9.9万円/坪（3.0万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は33地点です。
全用途の地価は直近10年で－7.4％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.0万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－0.1％下落しました。直近10年では－6.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均14.6万円/坪（4.4万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－20.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均4.0万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では－2.4％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
飯田市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは育良町の20.0万円/坪（6.1万円/m²）、最も低いのは上村の5,256円/坪（1,590円/m²）です。中央値は松尾の7.7万円/坪（2.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約38倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
飯田市内の公示地価ランキング
- 1位いくらちょう育良町20.0万円/坪前年比-0.9%
- 2位ちゅうおうどおり中央通り19.0万円/坪前年比-1.5%
- 3位ちくまち知久町15.0万円/坪前年比-1.5%
- 4位はくさんちょう白山町13.6万円/坪前年比-0.2%
- 5位さくらまち桜町12.7万円/坪前年比-1.3%
- 6位かみさと上郷11.7万円/坪前年比0.0%
- 7位ざこうじ座光寺11.5万円/坪前年比-0.4%
- 8位はくさんどおり白山通り10.6万円/坪前年比-0.3%
- 9位かなえ鼎9.8万円/坪前年比0.0%
- 10位まつお松尾7.7万円/坪前年比-0.6%
- 11位いがりょう伊賀良7.5万円/坪前年比-0.4%
- 12位たつおか竜丘6.8万円/坪前年比0.0%
- 13位たきのさわ滝の沢6.6万円/坪前年比-0.5%
- 14位やまもと山本4.5万円/坪前年比-0.7%
- 15位かわじ川路3.9万円/坪前年比-0.8%
- 16位たつえ龍江3.0万円/坪前年比-0.6%
- 17位みなみしなの南信濃1.1万円/坪前年比-1.8%
- 18位かみむら上村5,256円/坪前年比-1.2%
- -しもひさかた下久堅公示地価なし
- -かみひさかた上久堅公示地価なし
- -ちよ千代公示地価なし
- -みほ三穂公示地価なし
- -だいもんちょう大門町公示地価なし
- -てんまちょう伝馬町公示地価なし
- -だいおうじ大王路公示地価なし
- -こでんまちょう小伝馬町公示地価なし
- -えどまち江戸町公示地価なし
- -なかのちょう仲ノ町公示地価なし
- -にほんまつ二本松公示地価なし
- -ばばんちょう馬場町公示地価なし
- -はまいちょう浜井町公示地価なし
- -えどはまちょう江戸浜町公示地価なし
- -とうえいちょう東栄町公示地価なし
- -ひがしちゅうおうどおり東中央通公示地価なし
- -まつおまち松尾町公示地価なし
- -とおりまち通り町公示地価なし
- -ほんまち本町公示地価なし
- -おうぎまち扇町公示地価なし
- -おおくぼちょう大久保町公示地価なし
- -ぎんざ銀座公示地価なし
- -おさひめちょう長姫町公示地価なし
- -ちからまち主税町公示地価なし
- -おうてまち追手町公示地価なし
- -ときわまち常盤町公示地価なし
- -みずのてちょう水の手町公示地価なし
- -あたごちょう愛宕町公示地価なし
- -みのぜちょう箕瀬町公示地価なし
- -おおどおり大通公示地価なし
- -あけぼのちょう曙町公示地価なし
- -はばざかちょう羽場坂町公示地価なし
- -あさひまち旭町公示地価なし
- -まつかわちょう松川町公示地価なし
- -はばちょう羽場町公示地価なし
- -すなはらいちょう砂払町公示地価なし
- -はばごんげん羽場権現公示地価なし
- -はばなかはた羽場仲畑公示地価なし
- -はばあかさか羽場赤坂公示地価なし
- -はばかみがわら羽場上河原公示地価なし
- -しょうえいちょう正永町公示地価なし
- -おおやすみ大休公示地価なし
- -よこで横手公示地価なし
- -おおひら大平公示地価なし
- -まつかわいり松川入公示地価なし
- -まるやまちょう丸山町公示地価なし
- -いまみやちょう今宮町公示地価なし
- -もとまち元町公示地価なし
- -ちゅうおうどおり中央通り公示地価なし
- -とうわちょう東和町公示地価なし
- -あずまちょう吾妻町公示地価なし
- -すずかちょう鈴加町公示地価なし
- -にしきちょう錦町公示地価なし
- -とうしんちょう東新町公示地価なし
- -すわちょう諏訪町公示地価なし
- -みやのうえ宮の上公示地価なし
- -みやのまえ宮の前公示地価なし
- -たかはちょう高羽町公示地価なし
- -まつおまち松尾町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る飯田市の地価
飯田市は、中規模住宅が並ぶ松尾地区などの住宅地や、JR伊那八幡駅近くの国道沿いにある商業地など、多様な顔を持っています。アップルロード周辺の住宅地は利便性が高く、一方で中央自動車道飯田インター近隣の住宅地や、川路地区の農家集落など、場所によって住環境や街並みの様相が大きく異なります。
今後の見通しについて、住宅地はリニア中央新幹線事業の進展に伴う期待感から、上郷地区などで安定的に推移する可能性があると予測されています。一方で、郊外型大型店舗の影響を受ける商業地については、引き続き下落傾向が続くものと見られます。また、人口減少の影響により、農家集落の地域では地価が弱含みで推移するとの予測も示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約