長野県下伊那郡高森町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.6万円/坪
前年比 -1.2%- 住宅地5.1万円/坪
- 商業地6.6万円/坪
公示地価推移
下伊那郡高森町の不動産の売却価格査定
数字で見る下伊那郡高森町の地価
下伊那郡高森町の地価相場
下伊那郡高森町の2026年の公示地価は、全用途平均で5.6万円/坪（1.7万円/m²）、前年からは－1.2％下落しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で－15.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.1万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－10.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均6.6万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－1.7％下落しました。直近10年では－21.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
下伊那郡高森町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは吉田の6.5万円/坪（2.0万円/m²）、最も低いのは山吹の2.7万円/坪（8,180円/m²）です。中央値は下市田の6.1万円/坪（1.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
下伊那郡高森町内の公示地価ランキング
- 1位よしだ吉田6.5万円/坪前年比-1.0%
- 2位しもいちだ下市田6.1万円/坪前年比-1.3%
- 3位やまぶき山吹2.7万円/坪前年比-1.0%
- -おおじまさん大島山公示地価なし
- -いずはら出原公示地価なし
- -うしまき牛牧公示地価なし
- -かみいちだ上市田公示地価なし
地域特性と将来展望で見る下伊那郡高森町の地価
高森町吉田では、国道１５３号線に近い利便性の高い住宅団地や、区画が整然とした住宅地が広がっています。一方、下市田周辺では、ＪＲ「市田」駅近くに小規模な店舗が並ぶ商業地域や、起伏のある丘陵地の住宅地が見られます。
吉田の住宅地は、高齢化の影響により地価が弱含みで推移すると予測されています。下市田の商業地については、郊外型大型店舗への顧客流出などにより、今後も下落傾向が続く見込みです。また、下市田の丘陵地における住宅地は、地勢的な要因から需要が弱含みながら安定的に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約