長野県下伊那郡高森町下市田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.1万円/坪
前年比 -1.3%- 住宅地5.6万円/坪
- 商業地6.6万円/坪
公示地価推移
下市田の不動産の売却価格査定
数字で見る下市田の地価
下市田の地価相場
下市田の2026年の公示地価は、全用途平均で6.1万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは－1.3％下落しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.6万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－9.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均6.6万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－1.7％下落しました。直近10年では－21.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
下市田内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは下市田二区の6.9万円/坪（2.1万円/m²）、最も低いのは下市田三区の4.3万円/坪（1.3万円/m²）です。中央値は出砂原の6.6万円/坪（2.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
下市田内の公示地価ランキング
- 1位しもいちだにく下市田二区6.9万円/坪前年比-0.9%
- 2位ですなはら出砂原6.6万円/坪前年比-1.7%
- 3位しもいちださんく下市田三区4.3万円/坪前年比-0.8%
- -しもいちだ下市田公示地価なし
- -しもいちだよんく下市田四区公示地価なし
- -しもいちだごく下市田五区公示地価なし
下市田に隣接するエリア
- 飯田市座光寺
- 下伊那郡高森町吉田
- 下伊那郡喬木村
- 下伊那郡豊丘村大字神稲
- 下伊那郡高森町牛牧
- 下伊那郡高森町上市田
地域特性と将来展望で見る下市田の地価
高森町下市田の商業地域は、ＪＲ「市田」駅近くに小規模な店舗や店舗併用住宅が建ち並ぶ既成市街地です。一方、住宅地域は河岸段丘の上段部に位置する丘陵地で、住宅のほかに農地も見られます。公共施設に近く利便性はありますが、平坦部が少なく傾斜地が多い地勢が特徴です。
今後の見通しとして、商業地は郊外型大型店舗への顧客流出や少子高齢化の影響により、商況の停滞とともに地価は下落傾向が続くものと予測されます。住宅地については、町役場や小中学校に近いものの、開発余地の少ない地勢ゆえに需要は弱含みながらも安定的に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約