長野県飯田市松尾の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.7万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地9.1万円/坪
- 商業地10.1万円/坪
- 工業地4.0万円/坪
公示地価推移
松尾の不動産の売却価格査定
数字で見る松尾の地価
松尾の地価相場
松尾の2026年の公示地価は、全用途平均で7.7万円/坪（2.3万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋12.3％上昇しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.1万円/坪（2.8万円/m²）です。直近10年では－5.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.1万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から－1.6％下落しました。直近2年では－2.9％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均4.0万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では－2.4％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
松尾内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは八幡町の10.1万円/坪（3.1万円/m²）、最も低いのは明の4.0万円/坪（1.2万円/m²）です。中央値は水城の9.1万円/坪（2.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
松尾内の公示地価ランキング
- 1位やはたまち八幡町10.1万円/坪前年比-1.6%
- 2位みずき水城9.1万円/坪前年比0.0%
- 3位あきら明4.0万円/坪前年比+0.8%
- -かみみぞ上溝公示地価なし
- -くい久井公示地価なし
- -あらい新井公示地価なし
- -てらどこ寺所公示地価なし
- -しみず清水公示地価なし
- -しろ城公示地価なし
- -しろた代田公示地価なし
- -けが毛賀公示地価なし
- -ときわだい常盤台公示地価なし
地域特性と将来展望で見る松尾の地価
長野県飯田市松尾の住宅地は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ低層住宅地です。国道１５３号や国道１５１号、小学校などの施設への接近性に優れ、生活利便性が高いのが特徴です。一方で、国道沿いの商業地は、ＪＲ伊那八幡駅に近い旧来からの近隣商業地域であり、小規模な店舗が建ち並んでいます。
住宅地については、周辺での宅地供給が進むなか、地価は今後安定的に推移すると考えられます。商業地に関しては、郊外型大型店舗への顧客流出などの影響により、地価は引き続き下落基調で推移するものと予測されます。なお、リニア中央新幹線事業による影響は、現時点では明確には顕在化していないようです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約