長野県飯田市上郷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.7万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地9.3万円/坪
- 商業地15.6万円/坪
公示地価推移
上郷の不動産の売却価格査定
数字で見る上郷の地価
上郷の地価相場
上郷の2026年の公示地価は、全用途平均で11.7万円/坪（3.5万円/m²）です。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.4％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.3万円/坪（2.8万円/m²）で、前年から＋0.1％上昇しました。直近10年では＋0.4％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均15.6万円/坪（4.7万円/m²）で、前年から－0.1％下落しました。直近10年では－10.7％下落しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
上郷内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは別府下の14.0万円/坪（4.3万円/m²）、最も低いのは丹保の7.9万円/坪（2.4万円/m²）です。中央値は下黒田南の11.1万円/坪（3.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上郷内の公示地価ランキング
- 1位べっぷか別府下14.0万円/坪前年比-0.5%
- 2位いいぬまみなみ飯沼南13.3万円/坪前年比0.0%
- 3位しもくろだみなみ下黒田南11.1万円/坪前年比0.0%
- 4位しもくろだきた下黒田北9.5万円/坪前年比+0.7%
- 5位たんたもつ丹保7.9万円/坪前年比0.0%
- -かみくろだ上黒田公示地価なし
- -しもくろだひがし下黒田東公示地価なし
- -ほうじょう北条公示地価なし
- -なんじょう南条公示地価なし
- -べっぷじょう別府上公示地価なし
地域特性と将来展望で見る上郷の地価
長野県飯田市上郷は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ低層住宅地や、低層店舗と住宅が混在する商業地域がある場所です。元上郷町中心部の商店街や、国道153号線に近い生活利便性の高い住宅地など、エリアによって利用状況が異なります。
飯田市上郷の地価は、リニア中央新幹線の事業進捗に伴う期待感があり、今後も堅調または安定的に推移すると予測されます。ただし、工事スケジュールの遅延による不透明感も示唆されており、先行きを注視していくものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約