新潟県新潟市西区小針の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.4万円/坪
前年比 -0.3%- 住宅地30.5万円/坪
- 商業地30.0万円/坪
公示地価推移
小針の不動産の売却価格査定
数字で見る小針の地価
小針の地価相場
小針の2026年の公示地価は、全用途平均で30.4万円/坪（9.2万円/m²）、前年からは－0.3％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋2.3％上昇しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均30.5万円/坪（9.2万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では＋2.9％上昇しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均30.0万円/坪（9.1万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近1年では＋0.2％上昇しています。
エリア別の地価
小針内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の31.3万円/坪（9.5万円/m²）、最も低いのは六丁目の29.8万円/坪（9.0万円/m²）です。中央値は三丁目の30.0万円/坪（9.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
小針内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目31.3万円/坪前年比-0.6%
- 2位さんちょうめ三丁目30.0万円/坪前年比+0.2%
- 3位ろくちょうめ六丁目29.8万円/坪前年比-0.3%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る小針の地価
新潟市西区小針は、大堀幹線沿いに低層の店舗や事務所が並ぶ商業地域があり、その背後には中規模の住宅が建ち並ぶ居住環境の整った住宅地域が広がっています。小針駅周辺の商業地は、飲食店舗やドラッグストアなどが見られ、利便性の高い街並みが形成されています。一方で、住宅地は小中学校に近い文教環境を有していますが、区内の一部では液状化被害の影響が見られるなど、地域によって状況が異なります。
今後の見通しについて、商業地は大堀幹線の交通量の多さから、一定の繁華性を維持しつつ、店舗の出店需要も見込まれるようです。住宅地については、小針球場跡地での宅地供給や食品スーパーの開業による利便性向上があるものの、地震の影響により地価は当面横這い、あるいは弱含みの動きに落ち着くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約