新潟県新潟市西区小針六丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
29.8万円/坪
前年比 -0.3%- 住宅地29.8万円/坪
公示地価推移
六丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る六丁目の地価
六丁目の地価相場
六丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で29.8万円/坪（9.0万円/m²）、前年からは－0.3％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.9％上昇しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均29.8万円/坪（9.0万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では＋1.9％上昇しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
六丁目に隣接するエリア
- 寺尾朝日通
- 小新
- 小針四丁目
- 小針五丁目
- 小針七丁目
- 小針南
地域特性と将来展望で見る六丁目の地価
新潟県新潟市西区小針六丁目は、主要地方道新潟亀田内野線や大堀幹線の背後に広がる、中規模の住宅が建ち並ぶ環境の良い地域です。区画が整然としており、利便性と居住環境を兼ね備えた住宅地域として形成されています。一方で、区内の一部には液状化被害の影響が見られるなど、地域内での差異も存在します。
今後の見通しについては、熟成した住宅地域として現在の住環境が維持されるものと考えられます。ここ数年は地価が堅調でしたが、能登半島地震の影響により、今しばらくは地価が弱含むとの予測があります。ＪＲ「青山駅」や「小針駅」勢圏との代替競争も続くため、将来予測には慎重を期す必要があると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約