新潟県新潟市西区青山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
25.2万円/坪
前年比 +1.1%- 住宅地25.2万円/坪
公示地価推移
青山の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る青山の地価
青山の地価相場
青山の2026年の公示地価は、全用途平均で25.2万円/坪（7.6万円/m²）、前年からは＋1.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.7％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均25.2万円/坪（7.6万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋3.7％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
青山内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目31.9万円/坪前年比+1.2%
- 2位ろくちょうめ六丁目18.5万円/坪前年比+1.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る青山の地価
新潟市西区青山は、西大通りの背後に位置する高台の閑静な住宅地域です。ＪＲ線路脇などの既成住宅地が広がり、２階建て程度の戸建住宅が建ち並ぶ落ち着いた街並みが特徴です。ＪＲ青山駅やＪＲ小針駅周辺の住宅地域を中心に、新潟市内から住宅を求める層が集まっています。
今後の見通しについては、生活利便性の高さから宅地需要が堅調に推移すると考えられます。能登半島地震の影響も少なく、既成の住宅環境が維持されることで、地価は上昇傾向や底堅い動きを見せると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約