新潟県新潟市西区浦山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.0万円/坪
前年比 -0.8%- 住宅地16.0万円/坪
公示地価推移
浦山の不動産の売却価格査定
数字で見る浦山の地価
浦山の地価相場
浦山の2026年の公示地価は、全用途平均で16.0万円/坪（4.8万円/m²）、前年からは－0.8％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.5％下落しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.0万円/坪（4.8万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－4.5％下落しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
浦山内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目16.0万円/坪前年比-0.8%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
浦山に隣接するエリア
- 新潟市中央区有明大橋町
- 新潟市西区青山
- 新潟市西区青山新町
- 新潟市中央区有明台
- 新潟市中央区堀割町
- 新潟市西区青山
- 新潟市西区関屋堀割町
地域特性と将来展望で見る浦山の地価
新潟市西区浦山は、一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。北向き傾斜地に位置しており、街路条件が劣る特徴があります。需要層は新潟市内の一次取得者が中心ですが、中心市街地への近さから圏外からの転入も見られます。
今後の見通しとして、新潟市西区浦山は住宅地域としての熟成が進み、現状を維持すると予測されます。一方で、自家用車の大型化に伴い、街路狭隘な地域の需要は乏しくなる可能性があるため、地価は弱含みで推移するとの見方があります。能登半島地震の影響による地域ごとの地価動向のバラツキも考慮されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約