新潟県新潟市西区小針一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
31.3万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地31.3万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で31.3万円/坪（9.5万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.8％上昇しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均31.3万円/坪（9.5万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では＋3.8％上昇しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 小針三丁目
- 小新
- 小新二丁目
- 小新三丁目
- 小針二丁目
- 平島
- 平島一丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
新潟県新潟市西区小針一丁目は、大堀幹線の背後に位置する、中規模の一般住宅が建ち並ぶ地域です。小中学校に近い文教環境や、近くに開業した食品スーパーによる利便性が特徴であり、青山駅や小針駅周辺の住宅地とも競争関係にあります。
今後の見通しについては、小針球場跡地での大規模な分譲などがある一方で、地震の影響を考慮する必要があるとされています。現状の良好な居住環境は維持される傾向にあるものの、地価の動きは当面、横這い程度に落ち着くものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約