新潟県新潟市西区小針三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.0万円/坪
前年比 +0.2%- 商業地30.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で30.0万円/坪（9.1万円/m²）、前年からは＋0.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近1年で＋0.2％上昇しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均30.0万円/坪（9.1万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近1年では＋0.2％上昇しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 小針一丁目
- 小新
- 小針二丁目
- 小針四丁目
- 小針五丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
新潟市西区小針三丁目は、ＪＲ小針駅の南方に位置する大堀幹線沿いの商業地域です。低層の店舗や事務所が多く、２階建て程度の店舗併用住宅が並ぶ街並みが形成されています。周辺にはドラッグストアや飲食店舗が見られ、背後には良質な住宅地が広がっているのが特徴です。
今後の見通しとして、大堀幹線は自動車の交通量が多く、一定の繁華性を維持しながら地価は底堅く推移すると予測されます。店舗の出店需要も見込まれており、商業地として現在の環境を保ちながら推移していくものと考えられます。ただし、物価上昇などの影響には留意が必要かもしれません。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約