神奈川県藤沢市辻堂元町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
104.0万円/坪
前年比 +8.4%- 住宅地102.5万円/坪
- 商業地105.5万円/坪
公示地価推移
辻堂元町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る辻堂元町の地価
辻堂元町の地価相場
辻堂元町の2026年の公示地価は、全用途平均で104.0万円/坪（31.5万円/m²）、前年からは＋8.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋31.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均102.5万円/坪（31.0万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近3年では＋26.5％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均105.5万円/坪（31.9万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋32.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
辻堂元町内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目105.5万円/坪前年比+8.1%
- 2位にちょうめ二丁目102.5万円/坪前年比+8.8%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る辻堂元町の地価
藤沢市辻堂元町は、一般住宅の中にアパートなどが見られる低層住宅地です。辻堂駅の徒歩圏内に位置する既成の住宅地域で、利便性と良好な住環境を兼ね備えています。また、県道沿いの商業地域では、店舗やマンションなどの利用が見られる一方で、自動車関連営業所などが混在する特性があります。
鑑定評価によると、湘南ブランドの知名度や都心へのアクセスの良さから、東京や横浜方面からの転入者による需要が期待されています。辻堂駅周辺の住宅地は、需要の堅調さに支えられ地価は強含みで推移すると見込まれます。商業地についても、安定した需要を背景に上昇傾向が続くとの予測が示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約