神奈川県藤沢市辻堂元町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
102.5万円/坪
前年比 +8.8%- 住宅地102.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で102.5万円/坪（31.0万円/m²）、前年からは＋8.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近3年で＋26.5％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均102.5万円/坪（31.0万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近3年では＋26.5％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 辻堂元町五丁目
- 辻堂元町一丁目
- 辻堂元町三丁目
- 辻堂元町四丁目
- 辻堂元町六丁目
- 辻堂新町一丁目
- 辻堂新町二丁目
- 辻堂新町三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
藤沢市辻堂元町二丁目は、一般住宅の中にアパート等が見られる低層住宅地です。辻堂駅の徒歩圏内に位置しており、利便性と住環境が共に良好な既成の住宅地域として知られています。湘南ブランドの知名度もあり、都心通勤圏内であることから、藤沢市や茅ヶ崎市の居住者だけでなく、東京や横浜方面からの転入者も多く見られます。
鑑定評価によれば、辻堂駅へのアクセスや良好な居住環境から引き合いが強く、地価は上昇傾向にあるとされています。需給は堅調に推移するため、当面の地価は強含みで動く可能性があると予測されます。また、地域要因に格別の変動はなく、今後も現状のまま推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約