神奈川県藤沢市藤沢の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
120.3万円/坪
前年比 +7.8%- 住宅地66.1万円/坪
- 商業地133.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る藤沢の地価
藤沢の地価相場
藤沢の2026年の公示地価は、全用途平均で120.3万円/坪（36.4万円/m²）、前年からは＋7.8％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋23.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均66.1万円/坪（20.0万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋10.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均133.8万円/坪（40.5万円/m²）で、前年から＋8.4％上昇しました。直近10年では＋25.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
藤沢内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは名称なしの177.7万円/坪（53.8万円/m²）、最も低いのは四丁目の66.1万円/坪（20.0万円/m²）です。中央値は三丁目の88.3万円/坪（26.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
藤沢内の公示地価ランキング
- 1位めいしょうなし名称なし177.7万円/坪前年比+9.9%
- 2位いっちょうめ一丁目91.6万円/坪前年比+5.7%
- 3位さんちょうめ三丁目88.3万円/坪前年比+5.5%
- 4位よんちょうめ四丁目66.1万円/坪前年比+3.1%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る藤沢の地価
藤沢市藤沢は、中層のビルが立ち並ぶ繁華な商業地域から、低層の店舗が連なる国道沿いのエリア、さらには一般住宅やアパートが混在する住宅地まで多様な街並みが広がっています。藤沢駅周辺では、遊行寺通り商店街や銀座通りといった熟成した商業地が見られる一方、藤沢本町駅近傍の国道沿いには、事業所などが連なる路線商業地域も存在します。
鑑定評価による予測では、藤沢駅近くの商業地は需要が多く、地価は上昇傾向や安定的な推移が続くものとされています。また、藤沢本町駅周辺の地域では、堅調な需要に支えられ、地価は強含みや緩やかな上昇傾向で推移していくものと見込まれます。住宅地についても、利便性の高さから地価は強含みで推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約