神奈川県横浜市戸塚区戸塚町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
143.4万円/坪
前年比 +7.8%- 住宅地62.8万円/坪
- 商業地183.6万円/坪
公示地価推移
戸塚町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る戸塚町の地価
戸塚町の地価相場
戸塚町の2026年の公示地価は、全用途平均で143.4万円/坪（43.4万円/m²）、前年からは＋7.8％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋34.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均62.8万円/坪（19.0万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では＋9.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均183.6万円/坪（55.6万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近10年では＋39.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る戸塚町の地価
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町は、一般住宅やアパートが並ぶ低層住宅地域と、中層の店舗や事務所が建ち並ぶ商業地域から構成されています。住宅地では戸塚駅勢圏として、バスを利用して通勤する層の需要が見られます。一方、商業地は国道1号沿いの成熟した路線商業地域や、戸塚駅に近い好立地なエリアがあり、用途の多様性が認められます。
今後の見通しとして、住宅地は特段の変動要因がなく、現状の環境が維持されるものと推察されます。商業地については、中外ライフサイエンスパーク横浜の開業などの影響により、事務所需要の高まりや周辺の活性化が期待されるとの予測があります。全体として、地価は堅調な推移を見せるものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約