神奈川県横浜市戸塚区戸塚町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
318.0万円/坪
前年比 +7.9%- 住宅地144.1万円/坪
- 商業地405.0万円/坪
公示地価推移
戸塚町の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る戸塚町の地価
戸塚町の地価相場
戸塚町の2026年の公示地価は、全用途平均で318.0万円/坪（96.2万円/m²）、前年からは＋7.9％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋24.1％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均144.1万円/坪（43.6万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近8年では＋44.4％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均405.0万円/坪（122.5万円/m²）で、前年から＋8.4％上昇しました。直近10年では＋58.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る戸塚町の地価
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町は、戸塚駅前広場に接する繁華性の高い商業地域です。中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ街並みであり、店舗の出店需要が非常に高いのが特徴です。周辺にはマンションや戸建の需要も多く、駅前商業地として熟成したエリアといえます。
鑑定評価によると、戸塚駅周辺ではマンション計画などが見られており、さらなる宅地需要も認められます。周辺人口の増加が期待されることから、駅前商業地域として引き続き発展していくものと予測されます。また、地価は安定的に上昇傾向で推移していく見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約