神奈川県横浜市戸塚区矢部町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
127.9万円/坪
前年比 +5.1%- 住宅地115.0万円/坪
- 商業地179.5万円/坪
公示地価推移
矢部町の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
矢部町の公示地価は2017年から10年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る矢部町の地価
矢部町の地価相場
矢部町の2026年の公示地価は、全用途平均で127.9万円/坪（38.7万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋46.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均115.0万円/坪（34.8万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋45.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均179.5万円/坪（54.3万円/m²）で、前年から＋9.7％上昇しました。直近10年では＋60.7％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る矢部町の地価
神奈川県横浜市戸塚区矢部町は、中規模の一般住宅が立ち並ぶ丘陵地や、地区計画により区画が整然とした低層住宅地域です。戸塚神明台建築協定が締結されているエリアでは、居住環境が良好に保たれた熟成した住宅地が見られます。また、戸塚駅からのバス便を利用する地域や、平坦な地形で利便性の高いエリアなど、立地によって特徴が異なります。
今後の見通しについては、戸塚駅徒歩圏内の平坦な住宅地では、供給が限られることから需要が引き続き堅調であると予測されます。一方で、建築協定のある丘陵地の住宅地などは、大きな変動要因がないため、当面は現状のまま推移するものと考えられます。全体として、在宅勤務の増加といったニーズの変化や、駅周辺の利便性により、需要は概ね安定して推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約