神奈川県横浜市戸塚区戸塚町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
150.5万円/坪
前年比 +7.1%- 住宅地68.4万円/坪
- 商業地294.3万円/坪
公示地価推移
戸塚町の不動産の売却価格査定
7年連続上昇中
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数字で見る戸塚町の地価
戸塚町の地価相場
戸塚町の2026年の公示地価は、全用途平均で150.5万円/坪（45.5万円/m²）、前年からは＋7.1％上昇しました。調査地点数は11地点です。
全用途の地価は直近10年で＋22.7％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均68.4万円/坪（20.7万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋33.0％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均294.3万円/坪（89.0万円/m²）で、前年から＋8.5％上昇しました。直近10年では＋51.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
戸塚町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは名称なしの318.0万円/坪（96.2万円/m²）、最も低いのは名称なしの52.0万円/坪（15.7万円/m²）です。中央値は名称なしの63.8万円/坪（19.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る戸塚町の地価
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町は、戸塚駅周辺に中高層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華性の高い商業地域と、一般住宅やアパートが混在する住宅地域が広がっています。駅前広場に接するエリアでは店舗や事務所が密集しており、一方で駅から離れた場所では、バスを利用する低層の住宅地や区画の整った住宅地が見られます。
今後の見通しについて、戸塚駅周辺の商業地は、マンション計画等による宅地需要の高まりを受けて、さらなる発展が期待されるとの予測があります。また、国道1号沿いでは中外ライフサイエンスパーク横浜の開業により事務所需要の高まりが示唆されており、全体として堅調な地価推移が見込まれるようです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約