神奈川県横浜市戸塚区原宿の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
57.9万円/坪
前年比 +2.1%- 住宅地47.5万円/坪
- 商業地73.6万円/坪
- 工業地41.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る原宿の地価
原宿の地価相場
原宿の2026年の公示地価は、全用途平均で57.9万円/坪（17.5万円/m²）、前年からは＋2.1％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋11.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均47.5万円/坪（14.4万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋5.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均73.6万円/坪（22.3万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近10年では＋4.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均41.7万円/坪（12.6万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋14.5％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
原宿内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の64.8万円/坪（19.6万円/m²）、最も低いのは一丁目の47.6万円/坪（14.4万円/m²）です。中央値は四丁目の54.3万円/坪（16.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
原宿内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目64.8万円/坪前年比+2.3%
- 2位よんちょうめ四丁目54.3万円/坪前年比+2.1%
- 3位いっちょうめ一丁目47.6万円/坪前年比+1.4%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る原宿の地価
横浜市戸塚区原宿は、中規模の一般住宅やアパートが建ち並ぶ熟成した住宅地域です。最寄駅からはバス便を利用するエリアが中心ですが、国道沿いには店舗や営業所が混在する路線商業地域も広がっています。また、原宿商店街内には古くからの商業地があり、周辺には大規模病院も至近に位置しています。
鑑定評価による今後の見通しとして、横浜市戸塚区原宿の住宅地は、特段の変動要因がなく現状維持程度で推移すると予測されています。商業地については、国道の整備が進められているものの、大きな変動はなく現状を維持するとの見方がある一方、不動産市況の堅調さから地価が上昇基調を続けるとの予測も示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約