東京都国立市東の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
259.8万円/坪
前年比 +8.9%- 住宅地172.6万円/坪
- 商業地405.2万円/坪
公示地価推移
東の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る東の地価
東の地価相場
東の2026年の公示地価は、全用途平均で259.8万円/坪（78.6万円/m²）、前年からは＋8.9％上昇しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で＋65.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均172.6万円/坪（52.2万円/m²）で、前年から＋7.5％上昇しました。直近10年では＋34.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均405.2万円/坪（122.6万円/m²）で、前年から＋9.9％上昇しました。直近10年では＋77.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
東内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の355.1万円/坪（107.4万円/m²）、最も低いのは三丁目の156.7万円/坪（47.4万円/m²）です。中央値は二丁目の172.2万円/坪（52.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東の地価
東京都国立市東は、ＪＲ中央線国立駅の徒歩圏内に位置する、成熟した閑静な住宅地域です。住宅地は低層住宅を中心に、アパートなども見られる落ち着いた街並みが広がっています。商業地については、旭通り沿いに店舗や事務所が建ち並ぶほか、駅周辺には中高層の店舗兼共同住宅が立ち並ぶエリアもあります。
今後の見通しとして、住宅地は既成の住宅地域として成熟しており、当面は現状を維持して推移するものと予測されます。商業地については、nonowa国立SOUTHのオープンといった駅前整備による商業性の向上により、駅前の一角として安定的に推移するものと見込まれます。また、駅に近い立地の稀少性から、地価は上昇傾向にあると判断されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約