東京都国立市東三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
156.7万円/坪
前年比 +8.5%- 住宅地156.7万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で156.7万円/坪（47.4万円/m²）、前年からは＋8.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋38.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均156.7万円/坪（47.4万円/m²）で、前年から＋8.5％上昇しました。直近10年では＋38.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
国立市東三丁目は、ＪＲ中央線国立駅の徒歩圏内に位置する、住環境の良好な低層住宅地域です。学園都市としての成熟した街並みが広がり、一般住宅やアパートが立ち並んでいます。需要は、多摩地域や東京都区部など広範なエリアのファミリー層から寄せられており、希少性の高い画地では高値での取引も見られます。
今後の見通しについては、相続等を契機とした土地の細分化傾向があるものの、地域要因に特段の変動はないと鑑定評価されています。国立駅周辺の文教地区としての特性や、良好な居住環境を背景に、低層住宅を中心とした住宅地域として概ね現状を維持しつつ推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約